成都近郊成交占比53% 撤县设区带火郫县楼市

2019-02-19 08:40 来源：搜狐焦点网 作者：刘良

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[ 摘 要 ] 据四川中原监测数据显示，上周（1.16-1.22）大成都商品住宅新增供应12.82万平米；成交57.24万平米，环比下降10.55%，其中郫县成交最多。大成都商品房成交69.90万平米，共成交7666套，环比上上周（1.09-1.15）的8003套下降5.14%，仍然是郫县成交最多。从上周商品房成交套数情况看，大成都整体成交小幅下跌，主城区上周成交2007套，环比上涨17.5%；近郊虽环比下跌7.0%，但仍有4054套的骄人战绩，占比达到了52.9%。

值得一提的是，郫都区近日正式挂牌，“郫县”从此退出历史舞台，这一变化与楼市的火爆不无关系，上周郫县共成交957套，占大成都成交量的12.5%，由此可见郫都区的潜力，甚至有业内人士预测，郫都区将可能成为下一个双流区。

【项目动态】天璟荟在售户型有85平米、98平米套三，115平米套四，166平米跃层套五，1、2、5、6号楼均有房源在售，成交价7200-8000元/平米。天璟荟绿化率35%，容积率2.99，物业费2元/平米·月。天璟荟共规划7栋住宅，均为15层2梯4户，顶楼为跃层。整体交房时间为2019-02-19。

【网友点评】这个楼盘心仪很久了，地段好，性价比也很高，今天去看过，觉得很满意，周围配套也很好；以后欧尚开起了以后，就不用跑多远去买东西了，距离地铁站也才800多米，也很近。

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【项目动态】成都后花园主推四期3、4、5号楼，户型为72平米、76平米套二，105-120平米套三，售楼部优惠为：全款3%，按揭2%，均价7200元/平米。成都后花园3、4、5号楼均为22层2梯7户，四期交房时间为2018年初。成都后花园绿化率30% ，容积率仅1.3，物业费1.6元/平米·月。

【网友点评】这一片最近卖得不错哦，价格不高，交通又方便，周围也在慢慢地发展，后花园算是这边最大体量的项目了，生活氛围都很浓了；小区赠送面积多，小区内环境绿化还行，听说还有个人工湖。

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【项目动态】润扬双铁广场二期主推2号楼，户型有70平米实得82平米套三单卫，75平米实得87平米套三单卫，93平米实得109平米套三双卫，成交均价8500元/平米。润扬双铁广场二期2号楼共3个单元，均为27层2梯6户。预计交房时间为2018年12月。

【网友点评】项目位于高新西区犀浦镇双铁路，紧邻2号线和6号线换乘站犀浦站，距离仅300余米，项目一期社区底商已开业，二期将引进乐天玛特超市，同时，距离百伦广场也仅300米。

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【项目动态】鼎犀名城在售户型为54-97平米套二、套三、套四，1、4、7、8、9、11号楼均有房源在售，成交均价8000元/平米左右。鼎犀名城支持公积金贷款，商贷银行有中国银行、农业银行、工商银行。鼎犀名城物业费1.8元/平米·月，绿化率30%，容积率3.6。整体交房时间为2019-02-19。

【网友点评】有地铁有学校有医院，听起来不错，结合价格，综合性价比高，就是不晓得周边购物商超如何；挨着老成灌路的，门口就是公交站，坐车到百草路地铁站只要5分钟。

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【项目动态】西岸翠景在售户型为51-122平米套一-套三，目前在售1号楼、3号楼，均价6998元/平米。西岸翠景容积率4.21，绿化率30%，物业费1.80元/平米·月。西岸翠景项目位于犀浦万福路（老成灌路与和心路交汇处），售楼部位于天目路208号（地铁2号线百草路站A出口左转50米处）。西岸翠景预计交房时间为2018年10月。1、3号楼为24层2梯5户、2梯6户。

【网友点评】项目位于犀浦万福路96号（老成灌路与和心路交汇处），距离地铁2号线百草路站约800米，距离蓝光耍街约900米，距离后花园商业中心约700米，周边另有万科商业，项目由成都一建开发，实力值得信赖。

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【项目动态】蓝光公园悦府高层、洋房均在销售，高层主推1-4号楼，主力户型为118平米和129平米套四，均价9800元/平米。洋房在售6、7、8号楼，户型为140-273平米套四，270平米左右户型带花园及地下室，均价11000元/平米。蓝光公园悦府绿化率30%，容积率2.9，蓝光自带物业物管费2.8元/平米·月。蓝光公园悦府交房时间为2019-02-19。高层均为20层，2梯6户；洋房均为11层2个单元1梯2户。

【网友点评】总共占地只有50亩，不过好在只规划了11栋小高层，把容积率控制在了3以内，还能拥有一个比较大的中庭，总体感觉还是不错。

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【项目动态】朗基少帅府目前主推住宅1、3号楼，户型为74-93平米套三和99平米套四，均价7900元/平米。朗基少帅府绿化率30%，容积率3.0，物业费2.5元/平米·月。朗基少帅府1号楼为2个单元，25层2梯4户；3号楼为2个单元，24层2梯4户。整体交房时间为2018年12月。

【网友点评】位置还是不错，周边有那么几个入住了的项目，整体氛围还可以，离2号线远了点，6号线比较近；看了楼盘规划还是不错的，绿化规划的比较多，个人比较满意。

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【项目动态】中冶中央公园现房、准现房均有销售，目前主推4、9、10、11号楼，户型有78平米套三单卫、90平米套三双卫，113平米套四双卫，售楼部优惠为：全款2%，按揭1%，成交均价4600元/平米左右。中冶中央公园绿化率30%，容积率3.99，物业费1.7元/平米·月。中冶中央公园在售楼栋均为32层3梯8户，9、11号楼入住时间2019-02-19，为准现房。4号楼入住时间为2017年7月，10号楼入住时间为2017年11月底。

【网友点评】性价比比较高，刚需可以考虑，适合居住。这边也是郫县重点开发的地段，以后发展比较好；周边环境真的是没话说，比较良心，看过样板间觉得也挺好的。

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【项目动态】中铁天宏康郡将于2017年3月交房，准现房在售。目前主推3、4、5、6号楼，均为31层2梯6户，在售户型为78-128平米套二、套三，均价4200-4500元/平米。中铁天宏康郡总占地80.7亩，容积率3.56，绿化率38.2%，物管费1.7元/平米。

【网友点评】房子的户型我很喜欢，采光又好，而且动静分区，觉得很不错，已经买了，中铁品质还是可以期待一哈的；安静不闹，小区挺大的，绿化也做的不错。

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【项目动态】同森锦熙将加推20套74平米小户型。目前在售1号楼97平米、106平米套四，成交均价5000元/平米。同森锦熙1号楼共33层2梯6户，整体交房时间为2018年7月。同森锦熙物业费为2.1元/平米.月，绿化率30%，容积率3.0。

【网友点评】听说自带60亩公园，看着绿化规划倒是不错，样板房也去看了，很精致，90多平的那个户型不错，没有浪费面积。同森锦熙卖的都是70—100多平套三套四户型，户型好评，比较实用。马路对面就是工业港公交站，交通倒是便利的。

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